Imobil destinatie mixta

Chiajna, Chiajna


Caracteristici

  • Zona: Chiajna
  • Reper: Rosu-Baza sportiva-Liceu

Dotari

  • Acces Spatii: Marfa Auto Pietonal Acces Stradal
  • Acoperis: Lindab
  • Alte spatii utile: Anexe Spatiu depozitare Locatie imprejmuita cu gard Auto Auto in interiorul cladirii TIR Marfa
  • Bucatarie: Inchisa
  • Calorifere: Aluminiu
  • Destinatie Spatii: Birouri Reprezentanta Hala productie Fabrica
  • Dispunere Spatii: Intrare separata Compartimentat
  • Dotari Birouri: Senzor incendii Sala consiliu Interfon Internet
  • Ferestre Casa: Term. aluminiu
  • Incalzire Casa: Centrala Termica
  • Materiale: Beton Armat Caramida
  • Mobilat Spatii: Nemobilat
  • Pereti: Lavabil
  • Plansee: Beton Armat
  • Podele: Parchet Gresie
  • Stadiu Finisare: Finisat
  • Strazi: Asfaltate
  • Structura Casa: Beton
  • Usi: Lemn
  • Utilitati: Gaz Cablu TV Canalizare Apa Curent
  • Vecinatati Spatii: RATB Autobuz Parc Scoala/gradinita

Localizare
Imobilul este situat in satul Rosu, comuna Chiajna, pe strada 1 Decembrie 1918, la intersectia cu strada George Cosbuc. Celor nefamiliarizati cu zona, le mentionam ca in spatele acestei proprietati se afla baza sportiva Concordia Chiajna si Lacul Morii, iar in lateralul imobilului liceul tehnologic Doamna Chiajna.
Ca distanta, este situat la 700 de metri de granita sectorului 6 si contopirea strazii 1 Decembrie cu Bd. Uverturii, 1.000 metri distanta de intersectia cu strada Apusului si 2.500 de metri de statia de metrou Gorjului.
Din punct de vedere al transportului in comun, linia RATB 406 deserveste localitatea, are statie fix in fata imobilului si face legatura cu statia de metrou Gorjului si merge pana la Lujerului.  Totodata in localitate circula si o linie de maxi-taxi.

Acces
Terenul dispune de doua cai de acces, una dinspre strada 1 Decembrie 1918 si una dinspre strada George Cosbuc, mai exact dinspre parcarea bazei sportive. Ambele cai de acces sunt pretabile pentru circulatia masinilor mari, inclusiv a celor de mare tonaj(TIR). Acest fapt permite crearea unui flux de circulatie cu o cale de intrare si una de iesire.

Teren
Suprafata terenului este de 995 mp, dispusi in proportie de jumatate in partea ce contine si imobilul, garajul si locurile de parcare, in timp ce cealalta jumatate este la acest moment utilizata drept gradina. Suprafata libera de constructii este de aproximativ 800 mp.
 

Imobilul
Constructia este edificata in anul 2005, receptionata in 2007 si este dispusa pe parter, etaj si mansarda. Amprenta la sol este de 134 mp, aria construita la etaj este de 109 mp, iar mansarda are suprafata de 109 mp. Suprafata construita desfasurata este de 353,4 mp pentru tot imobilul, iar cea utila de 281 mp. Suprafetelor mentionate li se adauga un garaj de aproximativ 20 mp si o terasa partial acoperita.
Parterul, care are destinatie de atelier, are o inaltime de 4 m, in timp ce etajul are inaltimea de 2.70 m, iar mansarda are in cel mai inalt punct 3.20 m.
Compartimentarea:
-parter: garaj, atelier(70 mp), birou, grup sanitar dublu cu dus, zona tehnica;
-etaj: 5 camere cu suprafete intre 11 si 24 mp, baie, casa scarii;
-mansarda: open space de 90 mp, baie, birou.

Constructia
Structura de zidarie portanta cu stalpi+samburi si grinzi+centuri de beton armat, cu inchideri cu ziduri de caramida, plansee de beton armat si sarpanta de lemn. Fundatie continua de beton B100 cu centura la partea superioara din beton armat B200. Zidarie din caramida de 30 cm la exterior si 25 cm la interior. La exterior avem tencuieli driscuite cu similipiatra si vopsite, iar la interior tencuieli gletuite cu zugraveli cu lapte de var. La etaj si mansarda, pardoseli placate cu parchet lamelar.
Structura de rezistenta a constructiei s-a realizat din zidarie portanta cu samburi si centuri din beton armat monolit pe ambele directii ortogonale. Stalpii au sectiunea transversala de 30X30 cm si sunt realizati din beton monlot clasa Bc20. Centurile au sectiunea de 25X35 cm si sunt realizate din beton armat monolit de clasa Bc20. Planseul este proiectat din beton armat monolit de clasa Bc20 cu grosimea de 10 cm si alcatuieste o saiba antiseismica.
Infrastructura constructiei s-a realizat cu fundatii continue, sub-ziduri de tip rigid, cu bloc din beton simplu de clasa Bc3,5 si cuzinet din beton armat clasa Bc10.

Utilitati
Casa dispune de racord la retelele publice de alimentare cu apa, canalizare, gaze naturale si energie electrica. Suplimentar, casa este prevazuta cu put si hidrofor functional.
Imobilul beneficiaza de energie electrica 380V, retea de impamantare cu protectie impotriva tensiunilor accidentale si a trasnetului.

Destinatia
Datorita dimensiunilor, impartirii si terenului, destinatiile posibile pentru acest imobil, identificate de agent, sunt:
-sediu de firma cu activitate de productie/ambalare/ansamblare;
-sediu de firma cu necesar de depozitare crescut;
-companie de distributie produse cu nevoie de showroom;
-companie cu nevoie de spatii de birouri sau asocierea mai multor companii intr-un singur sediu;
-firma de constructii, care are nevoie de birouri, spatiu depozitare/mic atelier, spatii cazare muncitori;
-clinica medicala; compartimentarea si spatiul, sunt potrivite acestui tip de afacere;
-azil de batrani(numar mare de camere, curte foarte mare si potrivita pentru amenajarea spatiilor recreationale; apropierea de lac(loc de promonada) si parcul de langa liceu, apropierea fata de padure;
-spatiu pentru companie de call center si alte activitati similare.
Totodata, datorita terenului liber generos si a dublei deschideri, proprietatea poate fi impartita iar terenul valorificat prin constructia unui nou imobil.

 

 

 

Localizare pe harta

>
0749067475